System drenarski. Pojęcie drenażu najczęściej kojarzy się nam z plastikową rurą z otworami, którą układa się w wykopie tuż obok fundamentu. Niestety to prawda. I celowo piszę „niestety” bo taka praktyka jest bardzo, bardzo pobieżnym traktowaniem tematu. Drenaż to nie tylko rura, ale cały system, którego celem jest Umowa o ustanowienie służebności przesyłu wymaga aktu notarialnego (art. 245 § 2 kc) i należą ją sporządzić przed notariuszem. Umowa o ustanowienie służebności przesyłu powinna zawierać sposób oraz zakres korzystania z nieruchomości jak również ewentualne wynagrodzenie z tego tytułu. Warto poznać wzór takiej umowy. Mam z tym wodociągiem poważny problem, ponieważ ciągle dochodzi do awarii, przyjeżdżają różne ekipy, ryją teren, demontują ogrodzenie itp. W ciągu ostatniego półrocza były 3 poważne awarie. Sami pracownicy mówią, że tu trzeba wymienić prawie całą rurę, zawór. Po ostatnich robotach mam dziury pod ogrodzeniem na 30 cm Stanowi o tym bezpośrednio art. 305 3 § 3 Kodeksu cywilnego, w którym czytamy, że po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, utrudniających korzystanie z nieruchomości. Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest Jeśli na Państwa działce znajduje się słup energetyczny, to z pewnością warto dowiedzieć się, czy przysługuje Państwu odszkodowanie od zakładu energetycznego. Wiemy jednak, że dla osób niemających do czynienia z tym zagadnieniem na co dzień, uzyskanie odszkodowania może stanowić pewną trudność. Tym razem zajmiemy się jednak tym, co można, a czego nie można robić na działce. Czy można zamieszkać na działce ROD? Nie. Działki ROD nie mogą zostać zamieszkane, co określa wyraźnie regulamin ROD. Na takiej działce nie można również prowadzić działalności gospodarczej czy zarobkowej ani nikomu jej wynajmować. Rura z gazem pod brukiem. Witam. Mam taki problem do rozwiązania. W przyszłym roku chciałbym położyć kostkę brukową na podjeździe do garażu. Tak się składa że pod całością podjazdu biegnie rura gazowa która zaopatruje mnie w gaz i biegnie dalej do innych ludzi. Rura ma ok 40 lat (stalowa) 2012 miała miejsce awaria tej rury i TkmPzzM. Ten tekst przeczytasz w mniej niż minutę Właściciele gruntów mogą się ubiegać o zadośćuczynienie od zakładów wykorzystujących linie energetyczne lub gazowe. Jednocześnie mogą się zwrócić o podpisanie umowy o ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu. Jeśli zakład nie chce się na to zgodzić, służebność ustanowi sąd na wniosek właściciela gruntu. Spółki energetyczne, gazowe i inne przedsiębiorstwa przesyłowe czerpią zyski z tytułu sprzedaży energii elektrycznej i różnego rodzaju surowców. Ich funkcjonowanie nie byłoby jednak możliwe bez budowy i utrzymywania infrastruktury przesyłowej na terenach prywatnych. Taka ingerencja w cudze grunty pociąga za sobą konieczność wypłaty wynagrodzenia dla ich właścicieli lub użytkowników wieczystych, którzy nie mogą się budować w pobliżu linii gazowych albo muszą omijać słupy energetyczne przy uprawie pól. Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL Kup licencję Przejdź do strony głównej Ula, Ula. Kupiłaś nie sprawdzając co. Kolesie kupując autko za 10 tysiaków idą w trójkę, kopią w koła, marudzą, oglądają ludziska za setki tysiaków nieruchomości w ciemno. nie marudzić załączam Stosownie do art. 228 § 1 kpc fakty powszechnie znane nie wymagają dowodu. Przepis ten nie zabrania jednak prowadzenia dowodów na stwierdzenie tych faktów. (...) 2. Naruszenie własności, uzasadniające roszczenie negatoryjne z art. 222 § 2 kc, występuje w przypadku bezprawnego, fizycznego oddziaływania na rzecz lub jej właściciela w taki sposób, że utrudnia ono lub uniemożliwia wykonywanie władztwa nad rzeczą. Nie stanowi natomiast naruszenia własności nieruchomości działanie podejmowane na takiej wysokości i na takiej głębokości, że nie narusza to społeczno-gospodarczego przeznaczenia gruntu (art. 143 kc). 3. Bezprawność posadowienia przedmiotowych magistral należy ocenić według sytuacji w dacie wyrokowania. (...) Bezumowne korzystanie z gruntuW podobnej sprawie wypowiadał się już Sąd Najwyższy. Uznał, że w razie bezumownego korzystania z cudzego gruntu, zakład energetyczny zajmuje go prawie jak właściciel, czyli samoistny posiadacz z art. 225 W dodatku działa on w złej wierze, o czym może świadczyć brak umowy uprawniającej go do zajmowania gruntu. Dlatego musi on zwrócić właścicielowi gruntu nie tylko wartość zbiorów, których ten nie uzyskał, ale również jest odpowiedzialny za pogorszenie gruntu. Ponadto jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (wyrok Sądu Najwyższego z 25 lutego 2004 r., sygn. akt II CK 32/03).Powołaj się również na orzecznictwo Sądu Najwyższego: - uchwała SN z dnia sygn. III CZP 29/05 - odnośnie uprawnienia do dochodzenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości - wyrok SN z dnia sygn. III CK 129/2004 - pozwalający domagać się usunięcia przedmiotowych urządzeń z Twojej WYLICZYĆ ODSZKODOWANIE Przez działkę budowlaną przechodzi linia 15 kV (średnie napięcie). Długość linii na terenie działki wynosi ok. 100 m. Odległość do najbliższej drogi wynosi 150 m (najkrótsza trasa od linii energetycznej do drogi). Wyliczenia: 100 m x 4m = 400 m2 - obszar pasa energetycznego (szerokość pasa energetycznego przy 15 kV wynosi od 3 m do 4 m, dla linii 110 kV, 220 kV i 400 kV wynosi od 9 do 15 m) 150 x 2,5 m = 375 m2 - obszar drogi dojazdowej do pasa energetycznego (szerokość drogi zawsze wynosi 2,5 m) Razem: 775 m2. Pozostaje ustalenie ceny miesięcznej służebności danego gruntu - opinia rzeczoznawcy. Ponieważ jest to działka budowlana, przyjmujemy 2 zł/m2. Przy cenie 2 zł/m2 w naszym przykładzie otrzymujemy 1550 PLN/m-c. Kwota za dziesięcioletnią służebność to 186 000 wezwanie:Na podstawie art. 225 kodeksu cywilnego wnoszę o wypłacenie odszkodowania w wysokości .................za zajmowanie gruntu bez uprawniającej do tego umowy , części działki o powierzchni .......................... zajętej pod sieć energetyczną przy ul. ..............................Nr .... w .............................................. . W przypadku odmowy lub zakwestionowania wysokości odszkodowania zostanie skierowany pozew do sądu rejonowego................ . Widoczne elementy instalacji gazowej często szpecą nasze mieszkanie. Powoduje to pokusę, żeby w estetyczny sposób je ukryć. Niestety przepisy dotyczące tej kwestii są nieprecyzyjne i łatwo narazić się na problemy. Co mówi prawo? Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2012 roku, rozdział 7: Instalacja gazowa na paliwa gazowe paragraf 165, artykuł 2, mówi: ,,Przewody instalacji gazowych w piwnicach i suterenach należy prowadzić na powierzchni ścian lub pod stropem, natomiast na pozostałych kondygnacjach nadziemnych dopuszcza się prowadzenie ich także w bruzdach osłoniętych nieuszczelnionymi ekranami lub wypełnionych – po uprzednim wykonaniu próby szczelności instalacji – łatwo usuwalną masą tynkarską, niepowodującą korozji przewodów. Wypełnianie bruzd, w których są prowadzone przewody z rur miedzianych, jest zabronione". Interpretacja tego artykułu sprawia wiele problemów. Można z niego wywnioskować, że w piwnicach i suterenach przewody muszą być prowadzone na powierzchni ścian lub pod stropem. W wyższych kondygnacjach sprawa się komplikuje. Z pewnością rur miedzianych nie wolno zabudowywać w żaden sposób. Pozostaje jeszcze rozszyfrowanie, czym są nieuszczelnione ekrany oraz łatwo usuwalna masa tynkarska. Wielu przedsiębiorców wykonujących remonty uważa, że jako nieuszczelnione ekrany można stosować płyty kartonowo-gipsowe z zapewnionymi otworami wentylacyjno-rewizyjnymi. Nie jest to całkowicie jasne – gazownik dokonujący kontroli może interpretować ten zapis inaczej i nakazać demontaż osłony z tego materiału. Podobnie jest z łatwo usuwalną masą tynkarską – praktycy twierdzą, że powinna się dać z łatwością wydłubać za pomocą dowolnego narzędzia, co oznacza, że może być to cienkowarstwowy tynk akrylowy. Jeśli zdecydujemy się na wykonanie obudowy rury gazowej, to należy pamiętać o bezpieczeństwie. Nie może zostać ograniczona wentylacja ani dostęp do rury, aby nie utrudniać przeprowadzenia przeglądu technicznego. Obudowa z płyt gipsowo-kartonowych powinna mieć zachowany centymetrowy odstęp od ściany lub zamontowane rozetki wentylacyjne, dla pewności rozlokowane na wysokości każdej złączki. Konstrukcja powinna pozwalać na łatwy demontaż. Liczba postów: 2 Liczba wątków: 1 Dołączył: Oct 2018 Reputacja: 0 Kochani pomóżcie. Mam działkę przechodzi mi przez nią gazociąg i pytanie czy mogę starać się o odszkodowanie jak tak to co mam pisać i gdzie Liczba postów: 24 Liczba wątków: 1 Dołączył: Oct 2018 Reputacja: 0 Gazociąg już tam był jak ją kupowaliście? Liczba postów: 3 Liczba wątków: 1 Dołączył: Oct 2018 Reputacja: 0 Podejrzewam, że na własny koszt będziecie musieli przełożyć gazociąg. Liczba postów: 4 Liczba wątków: 1 Dołączył: Sep 2018 Reputacja: 0 Występuje się do zakładu gazowniczego o wydanie warunków na przebudowę gazociągu, ze względu na kolizję z planowana budowa. Koszty ponosi chyba, że gazowania się nie zgodzi to wtedy lipa. Liczba postów: 3 Liczba wątków: 1 Dołączył: May 2018 Reputacja: 0 Hmmm może najpierw zapytamy co to za gazociąg. Jeśli niskie ciśnienie to powiedzmy że za kilkadziesiąt tysięcy coś z tym zrobią. Jeśli główna magistrala wysokiego ciśnienia....lub przynajmniej średniego.... wątpię że ktokolwiek się na to zgodzi. Liczba postów: 219 Liczba wątków: 0 Dołączył: Sep 2018 Reputacja: 0 Raczej bez szans na odszkodowanie. Zwykle takie działki są na tyle duże, że jest miejsce na odsunięcie się od rury i budowę domu, przynajmniej u nas tak było - działki po 8-12arów, a te z gazem powyżej 20 miały. Liczba postów: 11 Liczba wątków: 1 Dołączył: Sep 2018 Reputacja: 0 Jak jest to średniego ciśnienia to można się budować 1,5 m od niego. Na odszkodowanie nie można liczyć skoro kupując działkę gazociąg już był i było to na mapach itp. Liczba postów: 10 Liczba wątków: 0 Dołączył: Oct 2018 Reputacja: 0 O odszkodowanie tylko od sprzedającego jeśli ukrył ten fakt, od właściciela gazociągu nie. Możesz jedynie ustalić służebność. W zależności jaka jest działka i jak biegnie rura, możesz sie starać o zmniejszenie strefy ochronnej. Jak chcesz wiedzieć jak, napisz na prv. Jestem po otrzymaniu zgody kilka m-czy temu . Skocz do: Dziesięć lat temu kupiliśmy stary dom do remontu z lat 50-tych. Po czasie dotarło do nas, że na naszej działce stoi drewniany słup energetyczny, poza tym okazało się, że nasza działka jest dosłownie „orurowana” przez Gazownię. Poprzedni właściciel nie żyje. Co mam w takiej sytuacji zrobić? Jakich użyć argumentów? (p. Alicja) Problem, który przedstawiła pani Alicja jest powszechny. A przedstawiona w nim instytucja służebności przesyłu jest dość nowym „wynalazkiem”. Od 5 lat właściciele nieruchomości mogą domagać się wynagrodzenia za użytkowanie ich własności przez przedsiębiorców przesyłowych. Nie ma tutaj znaczenia czy chodzi o linie wysokiego napięcia, wodę czy gaz. Zgodnie z art. 3051 nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować urządzenia, lub jest właścicielem urządzeń służących do doprowadzenia płynów, pary, gazu, energii elektrycznej, znajdujących się na terenie nieruchomości pani Alicji. Zgodnie z art. 49 § 1 urządzenia te, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa (są z nim stale połączone), nie stanowią części składowej nieruchomości. W związku z tym, możliwe jest ustanowienie służebności przesyłu dla przedsiębiorcy będącego właścicielem urządzeń znajdujących się już na terenie nieruchomości. Ustawodawca wziął pod uwagę interesy obu stron. I tak na podstawie art. 3052 zarówno przedsiębiorca jak i właściciel nieruchomości mogą żądać ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem. Służebność przesyłu może być zatem ustanowiona zarówno w drodze umowy, jak i orzeczenia sądowego. Właściciel przedsiębiorstwa może również uzyskać służebność przesyłu w drodze zasiedzenia, na podstawie art. 352 § 1 Jeśli chcielibyśmy uporządkować tę kwestię na naszej nieruchomości to w pierwszej kolejności należy przeanalizować treść księgi wieczystej nieruchomości pod kątem istnienia wpisanych do niej obciążeń i praw osób trzecich. Jeżeli analiza stanu prawnego nieruchomości nie wykaże istnienia takich wpisów, istnieje prawdopodobieństwo, iż zdołamy uzyskać odszkodowanie. Poza księgą wieczystą kolejnym ważnym dokumentem potrzebnym nam jest wyrys mapy ewidencyjnej lub zasadniczej, którą uzyskamy w Starostwie Powiatowym. Kolejnym krokiem jest oznaczenie położenia nieruchomości (województwo, powiat, gmina, nr obrębu lub nazwa miejscowości, nr działki). Dodatkowymi informacjami potrzebnymi tutaj są: rodzaj i typ sieci przechodzącej przez nieruchomość, rodzaj i liczba naziemnych elementów infrastruktury w obciążonych działkach, długość sieci w działce. Są to podstawowe dokumenty i informacje niezbędne do ewentualnego ubiegania się o odszkodowanie. Należy wszystkie te dokumenty przedstawić przedsiębiorcy przesyłowemu. Postępowania o ustalenie służebności przesyłu są często skomplikowane, żmudne i wymagają nie lada cierpliwości. CDO 24 wychodząc naprzeciw swoim członkom, w ramach posiadanych przez nich Pakietów Ochrony Prawnej, oferuje zarówno kompleksowe prowadzenie jak i konsultacje z zakresu służebności przesyłu. I to zarówno na drodze przedsądowej, jak i w formie postępowania sądowego. Jednak należy mieć na uwadze, iż szanse właściciela nieruchomości na odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości może przekreślić fakt zasiedzenia służebności przesyłu przez operatora. Sytuacja taka ma miejsce, gdy dojdzie do zasiedzenia prawa służebności i dostawca mediów wpisze ten fakt do księgi wieczystej działki, wtedy nic już nie można zrobić. Jednakże w takim przypadku wymagany jest 30-letni okres zasiedzenia, albowiem mamy do czynienia najczęściej ze złą wiarą posiadacza. Gdy działkę kupiliśmy z urządzeniami, prawo do odszkodowania przysługuje za tyle lat, ile jest ona w naszym posiadaniu. Poza odszkodowaniem właścicielowi zajętej pod media nieruchomości przysługuje żądanie przebudowy infrastruktury np. przez zlikwidowanie linii napowietrznych i przeprowadzenie kabla pod ziemią. W przypadku gdyby operator nie odpowiedział na nasze wezwanie albo zaproponował nam, abyśmy uczestniczyli w finansowaniu takiej inwestycji, musimy być świadomi, że nie mamy obowiązku zgodzić się na takie rozwiązanie. Należy pamiętać, że w razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości związanych ze służebnością przesyłu, posiadacze Ochrony Prawnej CDO 24 zawsze mogą zasięgnąć telefonicznej konsultacji od specjalisty z Departamentu Prawnego CDO24. Masz jakieś pytania prawne do CDO24? Napisz do nas: gazeta@ może Twój problem poruszony zostanie w następnym artykule! Patrycja Piechaczek CDO24 Centrum Ochrony Prawnej Infolinia: 801 00 31 38 Continue Reading

odszkodowanie za rurę z gazem na działce